Mannheim, Rheinhäuserstraße 11a

Beschreibung

Dieses im Jahre 1905 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt. Es besteht aus einem Vorder -/ und einem Hinterhaus und ist voll unterkellert.

Das zentrumsnah gelegene 15 Parteienhaus besitzt eine Gesamtmietfläche von ca. 921 m² und befindet sich auf einem 515 m² großen Grundstück.

Der Standort (Makrolage)
Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 307.997 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Landes. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

Der Standort (Mikrolage)
Rund um die Keplerstraße finden sich viele gemütliche Kneipen und Restaurants und fußläufig sind zahlreiche städtische Kulturangebote in der Oststadt und der Innenstadt gut zu erreichen. Doch auch die Schwetzingerstadt leistet einen großen Beitrag zur kulturellen Vielfalt in der Stadt. Es hat sich hier eine rege Kultur- und Galerieszene entwickelt, die viele Kreative in den Stadtteil lockt. Sie ergänzen das Angebot an kleinen Gewerbebetrieben, inhabergeführten Fachgeschäften und Handwerksbetrieben und machten die Schwetzingerstadt zu einem Szeneviertel, in dem auch Abends viel geboten wird.

Bauliche Maßnahmen

Das Gründerzeitobjekt Rheinhäuserstr. 11a in Mannheim verfügt über eine sehr gute Gebäudesubstanz. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

• Neue Klingelanlage
• Neue Briefkastenanlage
• Erneuerung der Heizungspumpe
• Maler-/Tapezierarbeiten in beiden Treppenhäusern
• Maler-/Tapezierarbeiten in einigen Wohneinheiten
• Erneuerung von Bodenbelegen in einigen Wohneinheiten
• Erneuerung von Elektro- /und Wasserleitungen in einigen Wohneinheiten
• Erneuerung Badezimmer in einigen Wohneinheiten