Heidelberg, Kühler Grund

  • Wohnfläche: 533 m²
  • Grundstück: 3102 m²
  • Baujahr: 1970
  • Zimmer: 21
  • Projektart: Bestandsentwicklung
  • Datum: 2020
  • Ort: Heidelberg
  • Volumen: 1.700.000 €
  • Energieausweis: verbrauchsorientiert
  • Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m2*2)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Hauptenergieträger: Öl

Beschreibung

Dieses im Jahre 1970 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in Heidelberg-Rohrbach auf einem 3.102 m² großen Grundstück.

Das Objekt Verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 533 m² sowie 5 Garagen.

Der Standort (Makrolage):

Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, am Neckar gelegen, wo dieser den Odenwald verlässt und in die Oberrheinebene eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.

Mit über 160.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Rhein-Neckar-Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit den Großstädten Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet.

Der Standort (Mikrolage):

Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt auf etwa halbem Wege nach Leimen.

Neben Alt-Rohrbach mit der Melanchthonkirche und dem Rathaus setzt sich Rohrbach aus den Ortsteilen Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und Rohrbach-Süd (Gewerbegebiet) zusammen. Ebenfalls zu Rohrbach gehört das etwas abgelegene, bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiet um den Bierhelder Hof. Früher gehörten auch noch die nunmehr selbständigen Heidelberger Stadtteile Boxberg und Emmertsgrund zur Gemarkung Rohrbach.

Mit allen Ortsteilen kommt Rohrbach insgesamt auf 15.224 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2010).

Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule. Im Einzelnen:

  • Eichendorffgrundschule (öffentlich)
  • Freie Christliche Schule (Hauptschule, privat)
  • Internationale Gesamtschule Heidelberg (öffentlich)
  • Montessori-Schule Heidelberg (Grundschule, privat)

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Ansprechpartner

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