Mozartstr. 16, Schriesheim 2 ZKB

179.000 €

  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 69 m²
  • Baujahr: 1977
  • Zimmer: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Hausgeld: 373
  • Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Beschreibung

Diese schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteien Hauses in Ortsrandlage von Schriesheim. Das Anwesen befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Evangelschen Stiftung Pflege Schönau. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 57 Jahre.

Neben einem gelungenen Grundschnitt, zählen die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein großzügiger Balkon mit West Ausrichtung, doppelt verglaste Isolierglasfenster, ein im Jahre 2005 modernisiertes Badezimmer, ein separates WC, ein Kellerraum, ein im Kaufpreis enthaltener KFZ-Stellplatz sowie ein in den Nebenkosten enthaltener Hausmeisterdienst, zu einigen der nennenswerten Vorzüge dieses Wohnungsangebotes.

Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Substanz. Es wurden in den letzten Jahren diverse Renovierungen durchgeführt, wie z,B. die Flachdachsanierung im Jahr 2017 oder die Erneuerung des Treppenhauses 2019. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. EUR 113.000. Das Hausgeld der Wohnung beläuft sich auf EUR 373,00 pro Monat (Nicht-Umlagefähige Kosten: 88,90 (inkl. Erbpachtzins) + EUR 25,56 Zuführung Rücklage).

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihren Anruf.

Fliesen Wohnbereich (ca. 2000 verlegt)
Fliesen Badezimmer (ca. 2005 verlegt)
Einbauküche ( ca. 2005)

Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen direkt vom Eigentümer. Die Bürger & Winter GmbH übernimmt keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

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Ansprechpartner

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Florian Winter 06202 9548004 florian.winter@buerger-winter.de