Konrad-Adenauer-Str. 11, 69207 Sandhausen

749.000 €

  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche: 305 m²
  • Grundstück: 619 m²
  • Baujahr: 1981
  • Zimmer: 8
  • Ort: Sandhausen
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Garage: Ja
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1981 auf einem 619 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 305 m².

Das Haus wurde teilweise in leichter Hanglage erbaut und somit ergibt sich aktuell folgende Hausaufteilung:

  • Erdgeschoss: Im Haus integrierter Pool, Sauna, Duschbereich, Aufenthaltsraum, WC, Ruheraum.
  • 1.Obergeschoss: großzügige 3 ZKB Wohnung mit 140 m² Wohnfläche. Aufgrund der leichten Hanglage ist der Garten ebenerdig vom 1. OG zu begehen.
  • Dachgeschoss: großzügige 3 ZKB Wohnung mit 104 m². Aufgrund des großen Wohn- Essbereiches und den offenen Decken verfügt die Wohnung über einen Loft Charakter.
  • Kellergeschoss: 3 Kellerräume sowie, Heiz- und Technikraum

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weißt jedoch auch einen gewissen Renovierungs- bzw. Sanierungsstand (unter anderem Badezimmer im 1. OG) auf.

Im Jahre 2015 wurde eine neue Gas Zentralheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage verbaut.

Folgende Eckpunkte zählen zu den nennenswerten Vorzügen dieses Hausangebotes:

– großer Garten
– 2 Garagen + 2 KFZ-Stellplätze
– doppelt verglaste Alu Fenster, große Fensterfront im 1. OG und DG
– Marmorböden
– Fußbodenheizung
– offener Kamin im 1.OG
– sehr großzügiges Raumkonzept
– große Terrasse mit Kaminofen im 1. OG
– großer Balkon im DG
– Pool im Haus
– Sauna
– uvm.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen direkt vom Eigentümer. Die Bürger & Winter GmbH übernimmt keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

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Ansprechpartner

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Dennis Bürger 06202 9548004 dennis.buerger@buerger-winter.de