Schubertstr. 9, Ludwigshafen EFH

949.900,00 €

  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Wohnfläche: 388 m²
  • Grundfläche: 805 m²
  • Baujahr: 1975
  • Ort: Ludwigshafen
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Keller: ja
  • Gäste-WC: ja

Beschreibung

Dieses durchaus imposante Villenähnliche Anwesen, befindet sich auf einem 805 m² großen Grundstück im Ludwigshafener Musikerviertel.

Die Villa selbst, erbaut im Jahr 1951, weist eine Wohnfläche von 388 m² auf und sucht in Bezug auf Weitläufigkeit und der offenen Raumgestaltung seinesgleichen.

Zu einem absoluten Highlight zählt der 95 m² große und offene Wohn-Ess-Küchenbereich, welcher mit Parkett- und Marmorboden, einem verglasten Wintergarten, einem offenen Kamin, sowie Sonnenverwöhnten Lichtverhältnissen ein absolutes Unikat ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein beeindruckender Eingangsbereich nebst Garderobe und Gäste-WC, welcher komplett mit Marmorböden versehen ist.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer mit einem eigenen Duschbad integriert, sowie eine großzügige Terrasse, welche von allen drei Schlafräumen zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer, sowie ein separates WC.

Im Gartengeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang abzuteilen, oder alternativ diese Räumlichkeiten in Verbindung mit dem Haupthaus zu nutzen.

Die Eckdaten im Überblick:
– 95 m² großer Wohn-Essbereich
– 3 Badezimmer
– 7 Schlafzimmer
– Marmor und Parkettböden
– Wintergarten
– Offener Kamin
– elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– Weitläufiger Garten
– Garage
– Uvm.

Das Anwesen verfügt über eine gute Gebäudesubstanz. Trotz des gepflegten Gesamtzustandes sind teilweise altersbedingte Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Der Standort (Makrolage)
Die junge Stadt Ludwigshafen ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt.
Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.

Der Standort (Mikrolage)
Eines der beliebtesten Ludwigshafener Wohngebiete ist das Musikerviertel. In 10 min zur Uni Mannheim, 8 min zur BASF, 2 min zur Parkinsel, 5 min zu Geschäften des täglichen Bedarfs, 2 min zur nächsten Bahn-Haltestelle und 15-20 min nach Deidesheim. Das Viertel ist geprägt durch alte Villen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit sowie
Platanen-Alleen.

Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen direkt vom Eigentümer. Die Bürger & Winter GmbH übernimmt keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

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Ansprechpartner

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Florian Winter
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