Allmendstraße 27, 69207 Sandhausen

899.000 €

  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stockwerke: 2
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstück: 514 m²
  • Baujahr: 1971
  • Zimmer: 6
  • Garage: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 103,6 kWh/(m²*a)
  • Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem 514 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Sandhausen erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 180 m², welche sich über das Erd- und das 1. Obergeschoss erstreckt.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert, hierbei wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

– doppelt verglaste Isolierfenster 2012

– Erneuerung der Elektrik im EG und OG sowie teilweise im Keller 2012

– Badsanierung inkl. Wasserleitungen 2012

– Sauna + Dusche im Keller 2013

– elektronisches Garagentor 2013

– Fliegengitter an allen Fenstern und Türen 2014

– Wasserenthärtungsanlage 2014

– Gas Heizung Wolf mit Wärmespeicher + Solaranlage 2015

– 5 KW Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher 2015

– Dachdämmung + Ziegeleindeckung (selbstreinigend) 2015

– Hausdämmung (14 cm) 2015

– Carport 2015

– Garten und Pflasterarbeiten 2015

– Gewächshaus im Garten 2015

– Terrassenmarkise (5m) 2015

– Außenpool mit Heizung (Wärmepumpe) 2015

– uvm.

Neben dem gelungenen Grundschnitt, zählen folgende Ausstattungs Details zu den nennenswerten Vorzügen dieses Immobilienangebotes:

– Großzügige und helle Räume

– offener Wohn-Ess-Küchenbereich

– Einbauküche von Nolte im Kaufpreis enthalten

– Parkettböden im Wohn-Essbereich

– diverse Einbauschränke

– modernes Tageslicht Duschbad/Gäste WC im Erdgeschoss

– Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschplätze, im 1. Obergeschoss

– großer Garten mit Swimmingpool

– Terrasse mit Markise + Balkon im 1. OG

– elektrische Rolläden

– teilweise Videoüberwachung

– großer Hobbyraum im Keller (gefliest)

– Waschmaschinenraum im Keller

– geräumige Garage mit direktem Hauszugang

– Unitymedia + Sat Anlage

– uvm.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an und freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen direkt  vom Eigentümer. Die Bürger & Winter GmbH übernimmt keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

 

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Ansprechpartner

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Dennis Bürger 06202 9548004 dennis.buerger@buerger-winter.de